1 New Street Meydanı
Bina/Proje Detayları
Bina/Proje Adı1
New Street Meydanı İnşaat / yenileme tarihi
01/07/2018
Bina/Proje Boyutu
29.882 m² Bina/Proje Tipi
Reklam
Adres
1 New Street Square, Londra, EC4A 3HQ, Birleşik Krallık
Bölge
Avrupa

Performans Detayları
Sağlık ve Esenlik
Yerel topluluklardaki insanların sağlığını, eşitliğini ve/veya dayanıklılığını iyileştirme konusunda olağanüstü performans sergileyen mevcut binalar veya projeler.
Başarılı Sertifikasyon Programı:
WELL Bina Standardı
Doğrulama Yılı:
2018

Bize hikayenizi anlatın.
Başarımız, erken aşamada kurulan etkileşime dayanıyordu. Liderliğimiz, en başından itibaren sağlıklı, verimli ve sürdürülebilir bir çalışma ortamına sahip olmanın iş açısından faydalarını anlamıştı. Vizyonumuzu titiz bir incelemeye dönüştürerek, sürdürülebilirlik hedeflerimizi gerçekleştirme ve 'geleceğin kampüsünü' yaratma potansiyeli en yüksek bina olarak 1 New Street Square'i belirledik. Geliştiriciyle temel yapı değişiklikleri yapmak üzere anlaştık – bu önemliydi çünkü sadece BREEAM Excellent derecesine sahiplerdi ve dikkate değer herhangi bir refah ilkesini göz önünde bulundurmamışlardı; normlara meydan okumaya son derece motive olmuş bir tasarım ekibi atadık; ve meslektaşlarımızla kapsamlı paydaş görüşmeleri gerçekleştirdik.
Yenilikçi çevre önlemleri şunları içeriyordu:

• Performansa dayalı tasarım kullanarak enerji verimliliğini ve konforu önceliklendirmek; enerji verimli tasarım ve tedariki bilgilendirmek için operasyonel bir enerji modeli oluşturmaktan, çalışma ortamını optimize etmek için termal, akustik, gün ışığı ve sirkadiyen aydınlatma modelleri geliştirmeye kadar uzanmaktadır.
• Hava kalitesinden sıcaklığa kadar çevresel koşulları izlemek için 620 sensör kuruldu. Bu sensörler Akıllı Bina ağımıza bağlanarak HVAC ayarlarının dinamik olarak ayarlanmasını ve enerji verimliliği ile konfor performansı arasında optimum dengenin korunmasını sağlıyor.
• Akıllı Bina Yönetim Sistemi'ni kullanarak operasyonel bakıma daha proaktif bir yaklaşım getirmek, süreç verimliliğini artırmak ve gereksiz işleri ortadan kaldırmak.
• İnşaat atıklarını en aza indirmek için, kolayca sökülebilen bölmelerin etrafına önceden tasarlanmış MEP/IT/AV hizmet bölgeleri oluşturarak esneklik sağlamaktan, kesim artıklarını sınırlamak için prefabrik elemanlar kullanmaya kadar çeşitli yöntemler uygulanmaktadır.

Çevre dostu tasarıma odaklanmamız, boşalan ofislerimizdeki tüm kullanılmayan ofis mobilyalarının bağışlanmasını veya geri dönüştürülmesini sağlamaktan, plastik kirliliğini en aza indirmeye yardımcı olmak için her meslektaşımıza KeepCup ve su şişeleri dağıtmaya kadar, ilgili operasyonel sürdürülebilirlik girişimlerini hayata geçirmemize de ilham verdi.

Bunların hepsi mükemmeldi, ancak sürdürülebilir bir iş yerinin kullanıcılara da eşit derecede önem vermesi gerektiğini biliyorduk. Çevresel gündemimizin yanı sıra bir refah gündemi de sunarak bu projeyi gerçekten öncü hale getirdik. Öne çıkan özellikler şunlardı:

• Hava kirliliğinin kaynaklarını ortadan kaldırarak hava kalitesini iyileştiriyoruz. 200'den fazla malzeme, mobilya ve temizlik tedarikçisinden, ürünlerini değerlendirmeye almadan önce katı hava kalitesi ve çevre kriterlerine göre değerlendirmelerini istedik; ve tesis sağlayıcımızla birlikte, temizlik ve bakım rejimlerinde düşük toksik ürünler kullanmalarını sağladık.
• 700 alanda 6.300 bitki yerleştirerek, 140 m2'lik yeşil duvarlar oluşturarak, ahşap ve taşı yoğun bir şekilde kullanarak ve 12. kattaki terasımız aracılığıyla doğaya erişim sağlayarak biyofilik tasarım yoluyla farkındalığı artırıyoruz.
• Aktifliği teşvik etmek amacıyla, temel yapıda yapısal değişiklikler yapılarak 13 adet çekici, iç mekan merdiveni oluşturuldu; 600 adet ayarlanabilir çalışma masası temin edildi; ve kampüste 365 bisiklet park yeri ve 1.100 m2'lik yeni bir spor salonu kuruldu.
• Restoranımızda (yılda yaklaşık 75.000 öğün yemek servis ediliyor) daha sağlıklı yiyecekler sunmak için ortaklarımızla çalışarak beslenmeyi ve sıvı alımını teşvik ediyoruz; meyveleri indirimli fiyatlarla sunuyoruz ve satış alanlarında soğuk, filtrelenmiş su sağlayan musluklar bulunduruyoruz.

Öğrenilen dersler

Erken Aşamada Katılım. Projelerde yüksek düzeyde sürdürülebilirlik elde etmek için, projenin sürdürülebilirlik ve refah hedeflerini proje özetine dahil etmek önemlidir. Bu, sürdürülebilirliğin "isteğe bağlı" veya "ek bir özellik" olduğu fikrini ortadan kaldırmakla kalmaz; aynı zamanda tasarımcıların sürdürülebilirlik ve refah önlemlerini tasarımlarına en başından itibaren entegre etmelerine yardımcı olur. Bu, genellikle sürdürülebilirlik ve refahı uygulamak için çok daha uygun maliyetli bir yol sağlar; ayrıca alanı kullanacak kişiler için daha iyi performans sonuçları doğurur. Bu aynı zamanda, tasarım ekibini projenin ulaşmak istediği sürdürülebilirlik/refah sonuçları ve nedenleri konusunda bilgilendirme ve ilham verme fırsatı sunar; ayrıca proje ekibinin hedefleri daha da ileriye taşıyabilecek fikirler sunmasına olanak tanır.

Yaratıcı İşbirliği. Refah standartlarını takip etmek, tasarım ekibinin daha geniş bir sorumluluk alanına sahip olacağı ve her zaman ortak olmayan yeni görüşmelerin yapılması gerekeceği anlamına gelir; bunlar mobilya tedarik zincirinden, yemek hizmetlerine, insan kaynaklarına, temizlik ve bakım operasyonlarına kadar çeşitlilik gösterir. Ancak bunu yaparken, tasarım yaklaşımı çok daha bütünsel hale gelir ve projenin genel sürdürülebilirlik ve refah sonuçlarını iyileştirme yeteneği artar. Bu nedenle, gelecekteki projelerde, bu paydaşlar her zaman tasarımda dikkate alınmalı ve kendilerine danışılmalıdır.

Sektörü Yönlendirmek. Sektörün yetişmesi gereken bazı noktalar var; ancak çok hızlı bir şekilde daha fazlasını başarabilir. Bu, hem proje tasarım ekibi hem de üretici açısından iki yönlü bir durumdur. Müşteriden mimara ve danışmanlara kadar tüm proje ekibi, tasarımın temel bir unsuru olarak refah ölçütlerini (örneğin hava kalitesi) dikkate almalıdır. Bu, bir binanın şeklinden (gün ışığı için) malzeme özelliklerine kadar uzanabilir. Ancak üreticiler ve tedarikçiler de ürünlerinin neyden yapıldığını ve nereden geldiğini bilme konusunda geride kalmamalıdır. Projeye başladığımızda, esasen daha önce hiç sorulmamış sorular soruyorduk. Sektör son birkaç yılda önemli ölçüde ilerleme kaydetmiş olsa da, malzeme tedariği ve bunların iç mekan ortamı üzerindeki etkisine giderek daha fazla dikkat edilecektir ve proje ekipleri, üreticilerin bu yolculukta ilerlemelerini desteklemelidir.

Gönderenin Bilgileri
Organizasyon: Deloitte LLP

"Vizyonumuzu detaylı incelemelere yansıttık ve 1 New Street Square'i, hedeflerimizi gerçekleştirme potansiyeli en yüksek bina olarak belirledik."

Sürdürülebilirlik hedeflerimizi gerçekleştirmek ve 'geleceğin kampüsünü' yaratmak istiyoruz."
Özet şu adresten alınmıştır: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/