1 Yeni Sokak Meydanı
Bina/Proje Detayları
Bina/Proje Adı1
Yeni Sokak Meydanıİnşaat / yenileme tarihi
01/07/2018
Bina/Proje Boyutu
29.882 m² Bina/Proje Tipi
Reklam
Adres
1 New Street Square Londra EC4A 3HQ Birleşik Krallık
Bölge
Avrupa

Performans Ayrıntıları
Sağlık ve Refah
Yerel topluluklardaki insanların sağlığını, eşitliğini ve/veya dayanıklılığını iyileştirmede olağanüstü performans gösteren mevcut binalar veya geliştirmeler.
Sertifika Programına Ulaşıldı:
WELL Bina Standardı
Doğrulama Yılı:
2018

Hikayenizi bize anlatın
Başarımız erken katılıma dayanıyordu. Liderlerimiz, en başından itibaren sağlıklı, verimli ve sürdürülebilir bir iş yerinde bulunmanın ticari faydalarını anladı. Vizyonumuzu gerekli özeni göstererek, sürdürülebilirlik hedeflerimizi karşılama ve "geleceğin kampüsünü" yaratma potansiyeli en yüksek bina olarak 1 New Street Square'i belirledik. Temel bina değişikliklerini yapması için geliştiriciyle anlaştık; bu değişiklikler yalnızca BREEAM Mükemmellik sertifikasına ulaşmış ve herhangi bir önemli refah ilkesini dikkate almamıştı; normlara meydan okumak için son derece motive bir tasarım ekibi atadı ve meslektaşlarımızla kapsamlı bir paydaş istişaresi yürüttük.
Yenilikçi çevresel önlemler şunları içeriyordu:

• Enerji verimliliği ve konforu önceliklendirmek için performansa dayalı tasarımın kullanılması, enerji verimli tasarım ve tedarik konusunda bilgi sağlamak için operasyonel bir enerji modelinin oluşturulmasından; çalışma ortamını optimize etmek için termal, akustik, gün ışığı ve sirkadiyen aydınlatma modellerinin oluşturulmasına kadar
• Hava kalitesinden sıcaklığa kadar çevre koşullarını izlemek için 620 sensör kurulumu. Bu sensörler, Akıllı Bina ağımıza bağlanarak HVAC ayarlarının dinamik olarak ayarlanmasını ve enerji verimliliği ile konfor performansı arasında optimum dengenin korunmasını sağlıyor.
• Akıllı Bina Yönetim Sistemini kullanarak operasyonel bakıma daha proaktif bir yaklaşım getirmek, süreç verimliliğini artırmak ve gereksiz işleri ortadan kaldırmak
• Esneklik için tasarım yaparak, bölmelerin etrafına kolayca sökülebilen önceden tasarlanmış MEP/IT/AV hizmetleri bölgeleri kurmaktan; artıkları sınırlamak için önceden üretilmiş elemanlar kullanmaya kadar inşaat atıklarını en aza indirme

Çevresel tasarıma odaklanmamız, boşaltılan ofislerimizdeki tüm gereksiz ofis mobilyalarının bağışlanmasını veya geri dönüştürülmesini sağlamaktan, plastik kirliliğini en aza indirmeye yardımcı olmak için her meslektaşımıza KeepCups ve su şişeleri dağıtmaya kadar ilgili operasyonel sürdürülebilirlik girişimlerini yürütmemize de ilham verdi.

Bunların hepsi mükemmeldi, ancak sürdürülebilir bir iş yerinin kullanıcılara da aynı derecede önem vermesi gerektiğini biliyorduk. Çevre gündemimizin yanı sıra bir refah gündemi de sunması, bu projenin gerçekten öncü olmasını sağladı. Öne çıkan özellikler arasında şunlar yer alıyordu:

• Hava kirliliği kaynaklarını ortadan kaldırarak hava kalitesini iyileştiriyoruz. 200'den fazla malzeme, mobilya ve temizlik tedarikçisinden, ürünlerini değerlendirmeye almadan önce sıkı hava kalitesi ve çevre kriterlerine göre değerlendirmelerini istedik; ayrıca, temizlik ve bakım süreçlerinde düşük toksisiteli ürünler kullanmalarını sağlamak için Tesis tedarikçimizle birlikte çalıştık.
• 700 sergi alanına 6.300 bitki yerleştirerek, 140 m2 yeşil duvarlar oluşturarak, önemli miktarda ahşap ve taş kullanarak ve 12. kattaki terasımız aracılığıyla doğaya erişim sağlayarak biyofilik tasarım yoluyla farkındalığı artırmak
• Temel yapıda 13 adet çekici, dahili merdiven oluşturarak yapısal değişiklikler yaparak aktiviteyi teşvik etmek; 600 adet oturma/ayakta durma masası temin etmek; ve kampüste 365 bölmeli yeni bir bisiklet tesisi ve 1.100 m2'lik bir spor salonu oluşturmak
• Restoranımızda (yılda yaklaşık 75.000 öğün yemek servisi yapılıyor) daha sağlıklı yiyecekler sunmak için ortaklarla çalışarak beslenmeyi ve sıvı alımını teşvik ediyoruz; sübvansiyonlu meyve ve satış alanlarında soğutulmuş, filtrelenmiş su sağlayan musluklar sağlıyoruz.

Öğrenilen dersler

Erken Katılım. Projelerde yüksek sürdürülebilirlik seviyelerine ulaşmak için, projenin sürdürülebilirlik ve refah beklentilerini özete dahil etmek önemlidir. Bu, sürdürülebilirliğin "olması güzel bir şey" veya "ekstra" olduğu fikrini ortadan kaldırmakla kalmaz; aynı zamanda tasarımcıların sürdürülebilirlik ve refah ölçümlerini tasarımlarına en başından entegre etmelerine de yardımcı olur. Bu, genellikle sürdürülebilirlik ve refahı uygulamanın çok daha uygun maliyetli bir yolunun yanı sıra, mekanı kullanacak kişiler için daha iyi performans sonuçları sağlar. Bu aynı zamanda, tasarım ekibini projenin ulaşmak istediği sürdürülebilirlik/refah sonuçları ve nedenleri konusunda bilgilendirme ve ilham verme fırsatı sunar; ayrıca proje ekibinin beklentileri daha da ileriye taşıyabilecek fikirlerle katkıda bulunmasına olanak tanır.

Yaratıcı İş Birliği. Refah standartlarını gözetmek, tasarım ekibinin daha geniş bir sorumluluk alanına sahip olacağı ve her zaman ortak olmayabilecek yeni görüşmelerin yapılması gerekeceği anlamına gelir; bunlar mobilya tedarik zinciri, yemek servisi, insan kaynakları, temizlik ve bakım operasyonları gibi alanlarda farklılık gösterebilir. Ancak bu şekilde tasarım yaklaşımı çok daha bütünsel hale gelir ve projenin genel sürdürülebilirlik ve refah sonuçlarını iyileştirme yeteneği artar. Bu nedenle, gelecekteki projelerde bu paydaşlar tasarımda her zaman dikkate alınmalı ve onlara danışılmalıdır.

Sektörü Yönlendirmek. Sektörün biraz daha ilerlemesi gerekiyor; ancak çok hızlı bir şekilde daha fazlasını başarabilir. Bu, hem proje tasarım ekibi hem de üretici açısından iki yönlüdür. Müşteriden mimara ve danışmanlara kadar proje ekibi, tasarımlarının temel bir unsuru olarak refah ölçütlerini (örneğin hava kalitesi) dikkate almalıdır. Bu, bir binanın formu (gün ışığı için) ile ilgili olabilir; hatta malzeme özelliklerine kadar. Ancak üreticilerin ve tedarikçilerin de ürünlerinin neyden yapıldığını ve nereden geldiğini bilmeleri gerekiyor. Projeye başladığımızda; esasen daha önce hiç sorulmamış sorular soruyorduk. Sektör son birkaç yılda önemli ölçüde ilerlemiş olsa da; malzeme tedarikine ve iç mekan ortamı üzerindeki etkilerine giderek daha fazla önem verilecek ve proje ekipleri, üreticilerin bu yolculukta ilerlemesini desteklemelidir.

Gönderenin Ayrıntıları
OrganizasyonDeloitte LLP

"Vizyonumuzu gerekli özeni göstererek, 1 New Street Square'i hedeflerimize ulaşmada en büyük potansiyele sahip bina olarak belirledik.

Sürdürülebilirlik özlemlerimizi gerçekleştirmek ve 'geleceğin kampüsümüzü' yaratmak.”
Özet: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/