1 Yeni Cadde Meydanı
Bina/Proje Detayları
Bina/Proje Adı1
New Street Squareİnşaat / yenileme tarihi
01/07/2018
Bina/Proje Büyüklüğü
29.882 m2 Bina/Proje Tipi
Reklam
Adres
1 Yeni Cadde MeydanıLondonEC4A 3HQ Birleşik Krallık
Bölge
Avrupa

Performans Ayrıntıları
Sağlık ve Refah
Yerel topluluklardaki insanların sağlığını, eşitliğini ve/veya dayanıklılığını iyileştirmede olağanüstü performans sergileyen mevcut binalar veya gelişmeler.
Elde Edilen Sertifikasyon Şeması:
WELL Yapı Standardı
Doğrulama Yılı:
2018

Bize hikayenizi anlatın
Başarımız erken katılıma dayanıyordu. Liderliğimiz en başından beri sağlıklı, verimli ve sürdürülebilir bir işyerinde çalışmanın ticari faydalarını anlamıştı. 1 New Street Square'i sürdürülebilirlik hedeflerimizi karşılama ve 'geleceğin kampüsünü' yaratma konusunda en fazla potansiyele sahip bina olarak belirleyerek vizyonumuzu durum tespiti ile besledik. Temel yapı değişikliklerini gerçekleştirmesi için geliştiriciyle anlaştık; bu önemli çünkü onlar yalnızca BREEAM Excellent'a ulaştılar ve herhangi bir önemli sağlık ilkesini dikkate almadılar; normlara meydan okumak için motivasyonu yüksek bir tasarım ekibi görevlendirdi; ve meslektaşlarımızla kapsamlı paydaş istişareleri gerçekleştirdik.
Yenilikçi çevresel önlemler şunları içeriyordu:

• Operasyonel bir enerji modelinin oluşturulmasından enerji verimli tasarım ve satın alma işlemlerine kadar enerji verimliliği ve konforuna öncelik vermek için performansa dayalı tasarımın kullanılması; çalışma ortamını optimize etmek için termal, akustik, gün ışığı ve sirkadiyen aydınlatma modelleri oluşturmaya
• Hava kalitesinden sıcaklığa kadar çevre koşullarını izlemek için 620 sensör kurulumu. Bunlar Akıllı Bina ağımıza bağlanır ve HVAC ayarlarının dinamik olarak ayarlanmasına olanak tanıyarak enerji verimliliği ile konfor performansı arasında optimum dengeyi korur.
• Operasyonel bakıma daha proaktif bir yaklaşım getirmek, sürecin verimliliğini artırmak ve gereksiz işleri ortadan kaldırmak için Akıllı Bina Yönetim Sistemini kullanmak
• Kolayca sökülebilecek bölmelerin etrafında önceden tasarlanmış MEP/IT/AV hizmetleri bölgeleri oluşturarak esneklik için tasarım yapmaktan inşaat atıklarının en aza indirilmesi; kesintileri sınırlamak için prefabrik elemanların kullanılması

Çevresel tasarıma odaklanmamız aynı zamanda bize, boşalan ofislerimizdeki tüm gereksiz ofis mobilyalarının bağışlanmasını veya geri dönüştürülmesini sağlamaktan ilgili operasyonel sürdürülebilirlik girişimlerini teşvik etme konusunda ilham verdi; Plastik kirliliğinin en aza indirilmesine yardımcı olmak için her çalışanımıza KeepCup'lar ve su şişeleri dağıtmak.

Bunların hepsi mükemmeldi ancak sürdürülebilir bir iş yerinin kullanıcılara eşit derecede önem vermesi gerektiğini biliyorduk. Bu proje, çevre gündemimizin yanı sıra bir refah gündemi de sunarak gerçekten öncü hale geldi. Önemli özellikler şunları içeriyordu:

• Hava kirliliği kaynaklarını tasarlayarak hava kalitesini arttırmak. 200'den fazla malzeme, mobilya ve temizlik tedarikçisinden, ürünlerini değerlendirmeye alınmadan önce sıkı hava kalitesi ve çevre kriterlerine göre değerlendirmelerini istedik; ve temizlik ve bakım rejimlerinde düşük toksik ürünler kullanılmasını sağlamak için Tesis sağlayıcımızla birlikte çalıştık
• 700 sergide 6.300 bitki, 140 m2 yeşil duvarlar, önemli miktarda ahşap ve taş kullanımı ve 12. kattaki terasımız aracılığıyla doğaya erişim sağlayarak biyofilik tasarım yoluyla farkındalığı artırmak
• 13 çekici, iç konaklama merdiveni oluşturmak için temel yapıda yapısal değişiklikler yaparak aktifliği teşvik etmek; 600 adet oturma/ayakta çalışma masası temini; ve kampüste 365 bölümlü yeni bir bisiklet tesisi ve 1.100 m2'lik spor salonunun oluşturulması
• Restoranımızda (yılda ~75.000 öğün yemek servis edilmektedir) daha sağlıklı yiyecekler sunmak için ortaklarla birlikte çalışarak beslenme ve sıvı alımını teşvik etmek; sübvansiyonlu meyve; ve satış alanlarında soğutulmuş, filtrelenmiş su sağlayan musluklar.

Öğrenilen dersler

Erken Nişan. Projelerde yüksek düzeyde sürdürülebilirlik elde etmek için, projeye yönelik sürdürülebilirlik ve refah hedeflerini özetlemek önemlidir. Bu yalnızca sürdürülebilirliğin 'sahip olunması güzel bir şey' veya bir 'eklenti' olduğu fikrini ortadan kaldırmakla kalmıyor; aynı zamanda tasarımcıların sürdürülebilirlik ve refah önlemlerini tasarımlarına en baştan entegre etmelerine yardımcı olur. Bu genellikle sürdürülebilirliği ve refahı uygulamak için çok daha uygun maliyetli bir yol sağlar; alanı kullanacak insanlar için daha iyi performans sonuçlarının yanı sıra. Bu aynı zamanda tasarım ekibini projenin elde etmek istediği sürdürülebilirlik / refah sonuçları ve bunun nedenleri konusunda bilgilendirme ve ilham verme fırsatı da sunar; proje ekibinin, hedefleri daha da ileriye taşıyacak fikirlere katkıda bulunmasına olanak sağlamanın yanı sıra.

Yaratıcı İşbirliği. Refah standartlarını takip etmek, tasarım ekibinin daha geniş bir sorumluluk kapsamına sahip olacağı ve yeni görüşmelerin yapılması gerekeceği anlamına gelir; ki bu her zaman yaygın olmayabilir; bunlar mobilya tedarik zinciri, catering ve insan kaynaklarından farklılık göstermektedir; temizlik ve bakım işlemleri. Ancak bunu yaparken tasarıma yaklaşım çok daha bütünsel hale geliyor ve projenin genel sürdürülebilirliği ve refah sonuçlarını iyileştirme yeteneği artıyor. Bu nedenle gelecekteki projelerde tasarımda bu paydaşların her zaman dikkate alınması ve onlara danışılması gerekir.

Endüstriyi Yönlendiriyoruz. Endüstrinin yapması gereken bazı şeyler var; ama çok daha hızlı bir şekilde yapabilirsiniz. Bu, hem proje tasarım ekibi hem de üretici açısından iki yönlü bir durumdur. Proje ekibi; Müşteriden mimara ve danışmanlara kadar tüm danışmanların, sağlık ölçümlerini (örneğin hava kalitesi) tasarımlarının temel unsuru olarak dikkate almaları gerekir. Bu, bir binanın biçimiyle (gün ışığı için) ilgili olabilir; malzemelerin spesifikasyonuna kadar. Ancak üreticilerin ve tedarikçilerin de ürünlerinin neyden oluştuğunu ve nereden geldiklerini bilmeleri gerekiyor. Projeye başladığımızda; aslında daha önce hiç sorulmamış sorular soruyorduk. Sektör son birkaç yılda önemli ölçüde ilerleme kaydetmiş olsa da; Malzemelerin tedariki konusuna giderek daha fazla önem verilecek; iç ortam üzerindeki etkilerinin yanı sıra; ve proje ekipleri üreticilerin bu yolculukta ilerlemelerini desteklemelidir.

Gönderenin Detayları
OrganizasyonDeloitte LLP

"1 New Street Square'i hedeflerimizi gerçekleştirme potansiyeli en yüksek olan bina olarak belirleyerek vizyonumuzu durum tespiti ile besledik.

sürdürülebilirlik arzularımızı artırıyor ve 'geleceğin kampüsünü' yaratıyoruz.”
Özet: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/