1 Yeni Sokak Meydanı
Bina/Proje Detayları
Bina/Proje Adı1
Yeni Sokak Meydanıİnşaat / yenileme tarihi
01/07/2018
Bina/Proje Boyutu
29.882 m2 Bina/Proje Türü
Reklam
Adres
1 New Street SquareLondraEC4A 3HQ Birleşik Krallık
Bölge
Avrupa

Performans Detayları
Sağlık ve Refah
Yerel topluluklardaki insanların sağlığını, eşitliğini ve/veya dayanıklılığını iyileştirmede olağanüstü performans gösteren mevcut binalar veya gelişmeler.
Sertifika Programı Başarıldı:
WELL Bina Standardı
Doğrulama Yılı:
2018

Hikayenizi bize anlatın
Başarımız erken katılıma dayanıyordu. Liderliğimiz, en başından itibaren sağlıklı, verimli ve sürdürülebilir bir işyerinde bulunmanın ticari faydalarını anladı. Vizyonumuzu gerekli özeni göstermeye yönlendirdik ve sürdürülebilirlik hedeflerimizi karşılama ve 'geleceğin kampüsümüzü' yaratma potansiyeli en yüksek bina olarak 1 New Street Square'i belirledik. Geliştiriciyi temel yapı değişiklikleri yapmaya dahil ettik - önemliydi çünkü bunlar yalnızca BREEAM Mükemmel'i elde etti ve dikkate değer herhangi bir refah ilkesini dikkate almadı; normlara meydan okumak için oldukça motive olmuş bir tasarım ekibi atadı; ve meslektaşlarımızla kapsamlı paydaş danışmanlığı yaptık.
Yenilikçi çevresel önlemler şunları içeriyordu:

• Enerji verimliliği ve konforu önceliklendirmek için performansa dayalı tasarımın kullanılması, enerji verimli tasarım ve tedarik konusunda bilgi sağlamak için operasyonel bir enerji modelinin oluşturulmasından; çalışma ortamını optimize etmek için termal, akustik, gün ışığı ve sirkadiyen aydınlatma modellerinin oluşturulmasına kadar
• Hava kalitesinden sıcaklığa kadar çevresel koşulları izlemek için 620 sensör takıyoruz. Bunlar Akıllı Bina ağımıza geri bağlanıyor ve HVAC ayarlarının dinamik olarak ayarlanmasını sağlayarak enerji verimliliği ile konfor performansı arasında optimum dengeyi koruyoruz
• Akıllı Bina Yönetim Sistemini kullanarak operasyonel bakıma daha proaktif bir yaklaşım getirmek, sürecin verimliliğini artırmak ve gereksiz işleri ortadan kaldırmak
• Esneklik için tasarım yaparak, kolayca sökülebilen bölmelerin etrafına önceden tasarlanmış MEP/IT/AV hizmetleri bölgeleri kurmaktan; kesintileri sınırlamak için önceden üretilmiş elemanlar kullanmaya kadar inşaat atıklarını en aza indirmek

Çevresel tasarıma odaklanmamız, boşaltılan ofislerimizdeki tüm gereksiz ofis mobilyalarının bağışlanmasını veya geri dönüştürülmesini sağlamaktan, plastik kirliliğini en aza indirmeye yardımcı olmak için her meslektaşımıza KeepCups ve su şişeleri dağıtmaya kadar ilgili operasyonel sürdürülebilirlik girişimlerini yürütmemize de ilham verdi.

Bunların hepsi mükemmeldi, ancak sürdürülebilir bir işyerinin kullanıcılara eşit önem vermesi gerektiğini biliyorduk. Bu projenin gerçekten öncü olmasını sağlayan şey, çevresel gündemimizin yanı sıra bir refah gündemi de sunmamızdı. Dikkat çeken özellikler arasında şunlar yer alıyordu:

• Hava kirliliği kaynaklarını tasarlayarak hava kalitesini iyileştirmek. 200'den fazla malzeme, mobilya ve temizlik tedarikçisinden, ürünlerini dikkate alınmadan önce sıkı hava kalitesi ve çevre kriterlerine göre değerlendirmelerini istedik; ve Tesisler sağlayıcımızla birlikte temizlik ve bakım rejimlerinin düşük toksisiteli ürünler kullandığından emin olmak için çalıştık
• 700 teşhir alanına 6.300 bitki yerleştirerek, 140 m2 yeşil duvarlar, önemli miktarda kereste ve taş kullanarak ve 12. kattaki terasımızdan doğaya erişim sağlayarak biyofilik tasarım yoluyla farkındalığı artırmak
• 13 adet çekici, dahili konaklama merdiveni oluşturmak için temel yapıda yapısal değişiklikler yaparak aktifliği teşvik etmek; 600 adet oturma/ayakta çalışma masası temin etmek; ve kampüste 365 bölmeli yeni bir bisiklet tesisi ve 1.100 m2'lik bir spor salonu oluşturmak
• Restoranımızda (yılda yaklaşık 75.000 öğün yemek servisi yapılıyor) daha sağlıklı yiyecekler sunmak için ortaklarımızla çalışarak beslenmeyi ve sıvı alımını teşvik ediyoruz; sübvansiyonlu meyve ve satış alanlarında soğutulmuş, filtrelenmiş su sağlayan musluklar sağlıyoruz.

Öğrenilen dersler

Erken Katılım. Projelerde yüksek sürdürülebilirlik seviyelerine ulaşmak için, projenin sürdürülebilirlik ve refah beklentilerini brifinge dahil etmek önemlidir. Bu, sürdürülebilirliğin 'olması güzel' veya 'eklenti' olduğu fikrini ortadan kaldırmakla kalmaz; aynı zamanda tasarımcıların sürdürülebilirlik ve refah ölçümlerini tasarımlarına en başından itibaren entegre etmelerine yardımcı olur. Bu, genellikle sürdürülebilirlik ve refahı uygulamanın çok daha uygun maliyetli bir yolu ile sonuçlanır; ayrıca alanı kullanacak kişiler için daha iyi performans sonuçları elde edilir. Bu ayrıca, tasarım ekibini projenin elde etmek istediği sürdürülebilirlik/refah sonuçları ve nedenleri konusunda bilgilendirme ve ilham verme fırsatı sunar; ayrıca proje ekibinin beklentileri daha da ilerletebilecek fikirler katkıda bulunmasına olanak tanır.

Yaratıcı İşbirliği. Refah standartlarını takip etmek, tasarım ekibinin daha geniş bir sorumluluk kapsamına sahip olacağı ve her zaman yaygın olmayabilecek yeni görüşmelerin yapılması gerekeceği anlamına gelir; bunlar mobilya tedarik zinciri, ikram, insan kaynakları; temizlik ve bakım operasyonlarından farklılık gösterebilir. Ancak bunu yaparken tasarıma yaklaşım çok daha bütünsel hale gelir ve projenin genel sürdürülebilirliği ve refah sonuçlarını geliştirme yeteneği artar. Bu nedenle gelecekteki projelerde, bu paydaşlar her zaman tasarımda dikkate alınmalı ve onlara danışılmalıdır.

Sektörü Yönlendirmek. Sektörün biraz yetişmesi gerekiyor; ancak çok hızlı bir şekilde daha fazlasını yapabilir. Bu, bir proje tasarım ekibi ve bir üretici açısından iki yönlüdür. Proje ekibi; müşteriden mimara ve danışmanlara kadar, tasarımlarının temel bir parçası olarak refah ölçümlerini (örneğin hava kalitesi) dikkate almalıdır. Bu, bir binanın biçimiyle (gün ışığı için) ilgili olabilir; malzemelerin özelliklerine kadar. Ancak üreticilerin ve tedarikçilerin de ürünlerinin neyden yapıldığını ve nereden geldiğini bilme açısından yetişmeleri gerekir. Projeye başladığımızda; esasen daha önce hiç sorulmamış sorular soruyorduk. Sektör son birkaç yılda önemli ölçüde ilerleme kaydetmiş olsa da; malzeme kaynaklarına ve iç mekan ortamına etkilerine giderek daha fazla dikkat edilecek; ve proje ekipleri üreticilerin bu yolculukta ilerlemesini desteklemelidir.

Gönderenin Ayrıntıları
OrganizasyonDeloitte LLP

"Vizyonumuzu gerekli özeni göstererek, 1 New Street Square'i, hedeflerimizi gerçekleştirme konusunda en fazla potansiyele sahip bina olarak belirledik.

sürdürülebilirlik hedeflerimizi gerçekleştirmek ve 'geleceğin kampüsümüzü' yaratmak.”
Özet: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/